保利西郊和煦领墅推出建面132-196㎡叠加&联排产品,均价65677元/㎡。项目坐拥双轨交通优势,周边配套完善,采用海派建筑风格,打造低密滨水社区。户型设计突破传统,提供多重精装细节,重新定义高端改善型住宅标准。 松江新城迎来低密墅居新标杆。保利西郊和煦领墅五期正式认购,推出建面约132-196㎡叠加及联排产品,均价约65677元/㎡。这个容积率仅1.2的海派住宅项目,正在重新定义上海西郊的高端居住标准。 交通与配套全面升级 打造西郊理想生活圈 项目在建的12号线西延伸段,可快速通达七宝、莘庄等。周边G15沈海高速、G60沪昆高速环绕,自驾可便捷抵达虹桥枢纽。教育配套方面,华二松江实验等优质教育资源已经入驻。商业方面,松江万达广场、松江印象城等成熟商圈近在咫尺,未来还将有多个TOD商业综合体落成。这种轨交+高速+名校+商业的多维配套组合,为业主构建了完善的生活服务体系。 海派建筑美学与现代居住理念的融合 项目设计灵感源自建业里嘉佩乐度假酒店,采用上海特有的海派陶土砖外立面,红砖风貌延续百年上海建筑文脉。社区规划注重景观营造,约1公里双水岸环抱,20米宽生态河道形成270度广

　　宝山顾村板块中建山水雅境四批次加推212套建面100-143㎡3-4房,均价4.79万/㎡。项目以奢阔空间、超配装修和智慧社区为亮点,得房率达百分之七十八至七十九,配备空调、新风地暖三大件,打造森系奢居生活。周边配套完善,产业集聚,未来发展的潜在能力巨大。 【宝山顾村新盘加推 奢装住宅引领品质生活新风尚】 位于宝山顾村板块的中建山水雅境项目近日推出第四批次房源,共计212套建面100-143平方米的3-4房产品,均价为每平方米4.79万元。这一加推动作在年末楼市引发广泛关注,为购房者提供了难得的置业机会。 【奢阔空间设计:得房率超百分之七十八 层高达3米】 项目在空间设计上展现出独特优势。100平方米高层产品得房率约百分之七十八,144平方米洋房得房率更是达到百分之七十九。特别值得一提的是,高层产品的层高达到3米,远超同价位产品的2.8-2.9米标准。主卧采用270度转角飘窗设计,带来环幕级景观视野。洋房产品则采用餐客厨阳台一体化设计,通过功能叠加压缩冗余面积,使空间既独立又整体。这种设计理念在当前市场中实属罕见,充足表现了开发商对居住品质的追求。 【超配装修标准:三大件标配 智能家居全覆

　　上海内环稀缺项目保利外滩曜凭借93%超高实得率、稀缺中小户型及优越区位引发市场关注。项目位于杨浦东外滩CAZ核心区,115㎡户型实得面积达132㎡,130㎡户型实得堪比160㎡大平层。在中小户型即将断供的背景下,该项目或将成为内环CAZ区域稀缺资产。 【上海内环稀缺资产新标杆:保利外滩曜重塑高端居住体验】 在上海内环楼市竞争非常激烈的环境中,保利外滩曜凭借其独特的产品设计和区位优势脱颖而出。项目位于杨浦东外滩CAZ核心区域,不仅享有政策红利和产业集聚优势,更以93%的超高实得率刷新了市场认知。 【93%实得率背后的空间革命:中小户型也能享受豪宅体验】 保利外滩曜最引人注目的亮点是其突破性的空间设计。115㎡户型通过全屋飘窗全赠送、双阳台半赠送等创新设计,实得面积达到132㎡;130㎡户型实得面积堪比传统160㎡大平层。这种小面积、大空间的设计理念,精准解决了高端改善家庭的空间需求痛点。在的内环区域,这样的空间利用率堪称革命性突破。有必要注意一下的是,随着新规取消中小户型建设比例要求,这类高实得率的中小户型可能将成为市场。 【东外滩CAZ价值爆发:产业+政策+稀缺性三重驱动】 保利外滩曜所在

　　上海真如板块封面豪宅项目中海环宇玖章首日认购火爆,10内吸引超120组客户。同时,上海12月新房成交9794套,二手房成交12746套,市场热度持续攀升。本文还详细地理解阅读了上海购房政策。 真如板块迎来封面级豪宅项目中海环宇玖章,项目首日认购就展现出惊人的市场号召力。开盘仅10,就有超过120组购房者完成手续,现场人气爆棚,充分体现了高端改善型产品的市场潜力。 上海房地产市场整体表现同样亮眼。12月全市新房成交量达到9794套,二手房市场更为活跃,共成交12746套。从单日数据分析来看,新房日成交598套,二手房日成交662套,显示出年末购房需求的集中释放。 这些规定有效保障了购房者的合法权益。 当前上海楼市呈现出明显的结构性特征,一方面高端改善项目持续受到追捧,另一方面刚需产品也保持着稳定的去化速度。这种多层次的市场格局,为不一样的购房者提供了丰富的选择空间。

　　央企中建壹品在上海杨浦滨江推出创新三层风貌退台洋房外滩元境,实得率达210%,建面169㎡户型实际使用面积约300㎡。项目打破传统洋房格局,户户配备地下室、私园、露台等拓展空间,1梯2户私享电梯厅,3.3-3.6米墅级层高,精装六恒系统交付。地处杨浦滨江九宫格核心区,容积率仅1.4,首开136套房源认购在即。 【三层退台洋房颠覆传统 实得率高达210%创行业新高】 上海豪宅市场迎来全新产品形态。中建壹品外滩元境创新推出三层风貌退台洋房,以高达百分之二百一的实得率重新定义居住空间价值。建面约169平方米的户型实际使用面积可达300平方米,相当于买一得二的体验。项目巧妙运用纵向空间分割,每户均配备专属拓展空间,包括地下室、私家庭院、星空露台等,将传统洋房的居住体验提升至墅级标准。 【风貌保护与居住舒适平衡 打造内环稀缺低密产品】 在风貌保护与限高12米的规划限制下,项目突破性地创造了风貌外观+平层格局+墅质生活的全新产品形态。容积率仅1.4的滨江,3层线户配置搭配类独立电梯厅,约3.3-3.6米的墅级层高远超普通住宅标准。精装交付标配松下六恒系统

　　上海中铁·世博云境项目位于黄浦江东岸世博板块,以云系高端产品定位,打造融合匠心设计、绿色科技与智慧建造的城市精品住宅。项目通过创新空间布局实现小地块大境界,采用近零能耗技术体系,展现央企在城市更新中的责任担当。 在的上海世博板块,一座承载着城市更新使命的高端住宅项目正在悄然崛起。上海中铁·世博云境不仅是对稀缺土地资源的致敬,更是对当代都市生活质量的全新诠释。作为央企中铁置业打造的标杆之作,这一个项目正在重新定义城市核心区的高端居住标准。 匠心独运的空间设计与建筑美学创新突破 面对仅三面环绕老建筑的紧凑地块,设计团队以空间破局思维创造性地解决了规划难题。通过将配套功能集中布置,项目为居住区释放出完整的平面空间。更令人称道的是,通过消防交通外环设计实现的首层全面架空,不仅化解了地块局限,更创造出室内外流动的视觉花园效果。建筑立面采用弧形转角玻璃与金属线条,诠释了现代海派美学。五重归家礼序的设计,让每一次归家都成为穿越园林的诗意旅程。 绿色科技与智能建造引领住宅产业升级 项目积极做出响应国家绿色建筑号召,构建了高性能的被动式节能体系。100毫米厚的外墙保温层、三玻两腔中置百叶玻璃

　　上海世博板块迎来中铁置业打造的世博云境高端住宅项目,该项目以匠心设计突破地块限制,融合绿色智慧理念,将成为城市核心区高品质生活的典范之作。项目定位从阅系升级至云系,通过创新空间布局和精细工艺,在有限地块实现舒适与美学的统一。 在黄浦江东岸这片承载着世博记忆的土地上,一座名为世博云境的高端住宅项目正在悄然崛起。这不仅是中铁置业在上海核心区的又一力作,更是对当代城市奢居生活方式的全新诠释。项目选址于汇聚央企总部、文化场馆与生态公园的世博板块,注定将成为城市价值的新高地。 突破空间限制的创新设计理念 面对地块三面环绕老建筑的空间局限,设计团队以空间破局为核心理念,将配套功能集约布置,为居住区释放出完整空间。通过首层全面架空的巧妙设计,不仅解决了地块先天不足,更创造出室内外通透流动的视觉花园。建筑立面融合海派风格的圆融意境,以弧形转角玻璃与金属线条勾勒出简约现代的轮廓,在阳光照射下呈现出独特的光影效果。 绿色智慧赋能未来居住体验 项目积极做出响应国家绿色建筑号召,构建了高性能被动式节能体系。外墙保温层厚度达100毫米,外窗采用三玻两腔中置百叶玻璃,整体气密性达N50≤

　　上海徐汇区东安新村旧改项目圆满收官,523亿元超级地块刷新全国总价纪录。嘉佰道·上海作为压轴之作,以创新建筑立面设计和产城融合理念,成为连接衡复历史风貌区与徐汇滨江的关键纽带,重新定义高端住宅标准。 【历史与未来的交汇:徐汇滨江迎来城市更新里程碑】 随着最后一辆搬家车驶离江南新村,历时81天的徐汇区斜土街道旧改工程画上句号。这个涉及2374户居民的改造项目,不仅标志着上海核心城区空间重塑进入新阶段,更因其衡复历史风貌区和徐汇滨江金融城的特殊区位,成为观察城市发展逻辑的绝佳样本。在一江一河战略背景下,这片区域正形成罕见的高能级价值链条。 【523亿诞生背后的城市发展逻辑】 今年上海第六批次土拍中,衡复风貌区地块以超20万元/平方米楼板价成交,印证了历史城区的永恒价值。而整合东安新村三宗地块形成的超级地块,则以523亿元总价刷新全国纪录。这一个数字背后,是市场对徐汇区十四五规划的强烈认同。根据《徐汇区枫林-01更新单元规划实施方案》,该区域将打造成为连接历史文脉与未来发展的活力中枢,乌鲁木齐路-东安路轴线则承担起时空隧道的功能。 【嘉佰道·上海如何重新定义高端住宅标准】 作为地

　　上海浦东三林老镇将迎来总投资91.62亿元的城市更新项目,由瑞安房地产与陆家嘴集团等企业联合开发。该项目总建筑面积72.39万平方米,将保留历史建筑风貌,打造集高端住宅、商业、生态于一体的综合性社区。项目位于浦东中外环间,未来将受益于19号线及机场联络线建设,有望成为浦东中环地带的新名片。 【浦东城市更新迎来重磅项目】 上海浦东三林老镇即将迎来脱胎换骨的变化。由瑞安房地产、陆家嘴集团等四家企业组成的梦之队将共同开发这个总建筑面积72.39万平方米、总投资91.62亿元的城市更新项目。该项目位于浦东中外环间,紧邻前滩CBD,区位优势显著,有望成为浦东版的新天地。 【历史与现代交融的开发理念】 三林老镇项目将保留庞宅、任宅等4处历史建筑,同时打造现代商业空间。瑞安房地产曾成功开发上海新天地项目,其保留外壳、更新内核的开发理念将在三林项目中得到延续。项目规划包含住宅、商住混合用地及公共服务设施,将充分的利用三林古镇的文化渊源和滨河景观资源。 【交通与生态双重优势加持】 目前三林地区主要是依靠11号线号线及机场联络线将逐步提升区域交通便利性。同时,作为上海中心

　　中海环宇玖章项目首日认购率达155%,触发上海市新房限售政策。该项目位于真如副中心,是中海地产近年在沪400亿投资的三大项目之一,采用高品质建材和架空层设计,契合上海住宅品质提升新规。真如区域通过产业布局和商业配套升级,正加速焕新发展活力。 【高端住宅市场热度不减 新政后触发限售项目诞生】 中海环宇玖章作为上海住宅品质提升新政后首批入市项目,开盘首日便创下认购率155%的佳绩。这个均价11.8万元的高端项目,以90套房源吸引140组客户,远超上海市规定的130%限售触发线。这种现象级热销背后,既反映出改善型住房的强劲需求,也体现出市场对真如区域发展的潜在能力的认可。 【TOD模式赋能区域发展 品质升级引领行业标杆】 该项目所在的真如翠谷地块,是典型的TOD+EOD综合开发范例。30万平方米的规划体量中,不仅包含高端住宅,还融合商业、公共服务等多元业态。特别有必要注意一下的是,项目严格遵循上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》,采用干挂石材、铝板等高品质建材,8栋住宅均设置4.5-6.6米架空层,这些创新设计使其成为行业新标杆。 真如副中心近年来的加快速度进行发展为该项目提供了有力支撑