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约是今年刚由梅雨转入炎热季节的时候,刷到过这一个项目对于外立面选材的短视频。花絮提前露出,金镶玉的外立面吊足了胃口。约了许久,跨过了整个10月终于有时间能去看一眼这一个项目。别的媒体上已经说了无数次的沿街延展面的大门这些就不再赘述。以下来说说看完以后的体会。先说项目的整体感觉,最喜欢的还是整体的界面规划。无论是西侧的抬板垂直景观,还是南侧的代建绿地打造的巨大延申的绿地空间。加之平陆路的超级界面。按理说这一个项目临近大宁绿地,已经算是基因优良,但仍能看出操盘团队在过程中仍在不断改善红线外的整体环境。设计天团的组合,让大师们在其中相互“较劲”,更能将产品的价值发挥出来。外立面的金镶玉可能太超前,总让我感觉有点生分,靠近不得。更喜欢景观的部分。入口的9株乌桕,姿态是真好看。再到序厅出来的主景观中,出现的4株乌桕,分别是独杆、双杆、低分支三杆以及丛生四类。真可谓“一生二,二生三,三生万物”。再说到下沉庭院里的布置,真正看景观的地方,却是在室内。无论是健身房、泳池还是其他的室内空间,几乎把空间的方方面面都顾及到了。最爱的还是瑜伽室往外的那个角度。乌桕、水以及伴生的雾气,虽然有着一面玻璃隔断了室内外。但精致还是往内探进来不少。会所的功能上,几乎是做到了,人无我有,人有我进一步有。高压氧舱的着实是第一次见。整个会所最好看的还是那个和景观结合的泗水归堂的空间。我大概也是走到了这一个地区,终于明白了地面上那个硕大的不锈钢圆形雕塑。样板房里,让我觉得比较惊喜的角度,是让我找到了浴缸空间与飘窗的关系的最佳解决方法。转头看到淋浴房的石踏板,这个设计师是懂得胖子的苦恼的。把腿一搁,腿部清洗就再也用不着俯身弯腰了。很期待无间做得那套样板房,开了,我还要去看。各位看官回见。
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就在两日前,10月22日,港交所公告显示,上坤地产因未达成复牌指引,已于10月27日正式退市。
近年来,随着行业持续深度调整,越来越多上市房企陆续告别长期资金市场。业内的人表示,系列退市事件,折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进,未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
据中房网不完全统计,自2023年以来,A+H股至少已有28家上市房企退市,其中包含已经官宣私有化退市,尚待进一步行动的五矿地产。
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从退市时间来看,2023年上市房企退市数量较多,全年共有12家房企退出长期资金市场,涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域有突出贡献的公司;2024年有9家房企陆续退市,其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市;而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案,退市潮延续态势明显。
从退市原因看,A股房企被退市,还在于股价连续20个交易日都跌破1元面值,直接触发了“面值退市”红线;而按照港交所规定,若上市公司连续停牌18个月,港交所可取消其上市地位。
值得一提的是,不同于前两年房企的被动退市,今年以来,主动私有化退市的房企开始增加,成为退市潮中的新趋势。今年以来,已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程,正式退出长期资金市场;大悦城地产将于近日内退市,五矿地产控制股权的人也已抛出私有化方案,退市已成定局。
相关业内人士认为,目前主动选择私有化的房企,多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整,一方面,部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题,长期资金市场融资功能弱化,而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下,性价比持续降低;另一方面,控制股权的人希望能够通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力,更灵活地进行业务重组与资源整合。
A股方面,截至2025年11月21日收盘,暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形,短期退市风险较低。而港股方面,仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前,H股仍有8家内地房企处于停牌状态,退市风险持续高悬。其中,当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月,根据港交所相关规则,已触及强制退市条件,退市结局已定,仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期,若届时仍未能满足港交所复牌指引要求,也将面临退市风险。
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上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,在市场调整和公司发展双重影响下,部分房企正以多种形式加速出清。从长期资金市场角度来看,一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下,叠加市场的深度调整,自然会认为长期资金市场已失去价值发现功能,进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示,房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象,未来2-3年这一趋势或仍将持续,行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过,也有业内人士指出,房企退市并不代表企业会退出市场或行业,这更多是一种阶段性状态,应给予企业一定的空间与支持,助力其开展自救。




